封阳台的作用、好处及注意事项

很多业主在买房的时候都会遇到，开发商为了吸引大家成交，房子在设计的时候会有一部分赠送面积，这些就涉及到封阳台问题。下面分别对封阳台的作用、好处、注意事项一一为大家讲解。

一、封阳台的作用

第1：安全

封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。

第2：卫生

阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。

第3：是扩大了使用范围

在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。

第4：开阔了设计思路

阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计。

二、封阳台的好处

1.档灰

2.档雨

3.隔热保温

4.隔音

5.增加使用面积

三、封阳台注意事项

1、选用的型材(塑钢、高级铝合金、彩钢)必须为符合国家标准的产品，且无变形、无损伤、无次点，五金配件也应如此;

2、安装前，必须清理阳台四周污垢、残留物，拆除阳台原扶手或进行封固;

3、窗门尺寸应比原阳台要小些，特别是窗底边，要留出2厘米的间距，用弹性矿棉条或专用密封型发泡剂填充。既能防止窗架受冷热更替而变形，又能杜绝雨水渗漏;

4、窗架四周填充后，再做一层防水层，待干后贴上饰面，但不能将溢水孔堵住;

5、安装用紧固件必须选用专用螺丝，窗架须保持垂直、水平，误差不能超过0.3毫米;

6、安装后，门窗开启或移动无阻力。

菡萏怡景小编提醒：在寸土寸金的年代，封阳台的空间利用率相对大很多，也是很多业主的选择，但是小区物业为了美观，部分小区会禁止封闭阳台，在施工前一定要与物业沟通好，避免不必要的麻烦。

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